508 m² Großraum-und Einzelbüro /Open Space Offices / Schulungsräume, an der BAB 100/113 ab 1.5.2017

Sonnenallee, 12057 Berlin — Karte anzeigen

Denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude im Bauhausstil; straßenseitig 4-stöckig, zum rückwärtigen Bereich durch die Geländeformation 5-geschossig. Das Souterraingeschoss ist als Vollgeschoss zu werten. Als frühes, bereits genutztes Arbeitsamt errichtetes Gebäude wurde es 1997 unter Denkmalschutz gestellt.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Berlin weist das Grundstück als gewerbliche Baufläche aus.

2012 bis 2016 saniert.

Open Space 3_DE:

496,4 m² im 3.OG Achse 21 bis 29: 13,50 € zzgl. ges. MwSt. je m², 70 Arbeitsplätze möglich, Laufzeit ab einem Jahr, 1 großes Büro, 3 Einzel-/Doppelbüros, 2 Abstellräume. Ausstattung: Textilbodenbelag, Akustikdecke, Beleuchtung, WC-D, WC-H. Lieferbar ab 01.04.2017.

Open Space 2_DE:

507,5 m² im 2.OG Achse 22 bis 29: 13,00 € zzgl. ges. MwSt. je m², 70 Arbeitsplätze möglich, Laufzeit ab einem Jahr, 1 großes Büro, 3 Einzel-/Doppelbüros, 2 Abstellräume. Ausstattung: Textilbodenbelag, Akustikdecke, Beleuchtung, WC-D, WC-H. Lieferbar ab 01.05.2017.

Open Space EG_AB:

459,7 m² im EG Achse 1 bis 10: 11,50 € zzgl. ges. MwSt. je m²; bzw. für Mieter mit nicht steuerpflichtigen Umsätzen: 12,50 € je m²; 44 Arbeitsplätze* möglich, Laufzeit ab einem Jahr, 1 großes Büro, 1 Pantry, 1 Abstellraum. Ausstattung: Textilbodenbelag, Akustikdecke, Beleuchtung, WC-D, WC-H, Doppelboden mit Bodentanks. Lieferbar ab 01.04.2017.

Büro- und Archiv im UG:

125,0 m² im UG (Hofebene) Achse 1 bis 5: 8,00 € je m² zzgl. ges. MwSt.; bzw. für Mieter mit nicht steuerpflichtigen Umsätzen: 10,00 € je m²; Laufzeit ab einem Jahr, Lieferbar ab 01.03.2017.

Büro- und Archiv im UG:

189,0 m² im UG (Hofebene) Achse 10 bis 14: 8,00 € je m² zzgl. ges. MwSt.; Laufzeit ab einem Jahr, Lieferbar ab 01.03.2017.

Lage:

Das Bürohaus liegt an der Kreuzung Sonnenallee – Grenzallee. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft im Neucölln Carrée sowie, Restaurants und Cafés. Zwei Bushaltestellen befindet unmittelbar vor dem Bürohaus. Zwei S-Bahnstationen befinden sich im Umfeld. Die Stadtautobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Flugzeug:

Flughafen Berlin-Schönefeld: 12 km, 13 Auto-minuten

Berlin-Tegel: 26 km, 25 Autominuten

Flughafen Leipzig-Halle: 180 km, 1 ¾ Autostunde

S-Bahn:

S45 / S46 / S47 Bahnhof Köllnische Heide 300 m

S41 / S42 [Berliner Ringbahn] Bahnhof Sonnenallee 550 m

Bus:

Haltestelle unmittelbar vor dem Gebäude

M41 Sonnenallee/Baumschulenstr. - Hauptbahnhof

U246 Friedrich-Wilhelm-Platz - Hermannstraße

S277 Plänterwald - Marienfelde, Stadtrandsiedlung

N79 Plänterwald - Alt-Mariendorf

Auto:

Das Autobahndreieck Neukölln mit der A100 / A113 ist nur 1 km entfernt. Der 16. Bauabschnitt der A100 in Tunnellage bis zur Sonnenallee und darüber hinaus bis zum Treptower Park hat 2013 begonnen. Die Verlängerung erhält u.a. eine Aus- und Auffahrt „Sonnenallee“, welche nur 150 m nördlich des Grundstückes entfernt sein wird.

AD Neukölln 600 m, 1 Autominute

AS Sonnenallee [ab 2021/22] 150 m

Alexanderplatz 6,5 km, 17 Autominuten

Potsdamer Platz 9,4 km, 16 Autominuten

Ausstattung:

Baukurzbeschreibung:

Stahlskelettkonstruktion m. Ziegelausfachung und einer Mittelstütze.

40 cm starke Decken zwischen den Etagen,

Fernwärme Zentralheizung, Heizkörper

Alufenster eloxiert Schüco mit Isolierglas

2 Treppenhäuser + 3 Fluchttreppenhäuser

2 Fahrstühle à 750 kg 10 Pers. [Bj. 2005]

Serverraum EG_AA redundant klimatisiert mit 2 x 10 kW [Bj. 2015]

Breitband TELEKOM LWL bis 1+ Gbit/s

VERSATEL LWL bis 1+ Gbit/s

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Grundriss

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