Großraum-und Einzelbüro in Neukölln mit Nähe zur BAB 100/113

Sonnenallee, 12057 Berlin — Show map

Denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude im Bauhausstil; straßenseitig 4-stöckig, zum rückwärtigen Bereich durch die Geländeformation 5-geschossig.

Als frühes, bereits genutztes Arbeitsamt errichtetes Gebäude wurde es 1997 unter Denkmalschutz gestellt.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Berlin weist das Grundstück als gewerbliche Baufläche aus. Sie wurde von 2012 bis 2016 saniert.

Aktuell ist eine Bürofläche von 390qm frei, welche aus 14 Einzelbüro besteht. Sie liegt im 1. OG.

Der Mietpreis setzt sich aus der Nettokaltmiete und einer Betriebskostenpauschale (3,50€/qm) zusammen.

Lage:

Das Bürohaus liegt an der Kreuzung Sonnenallee – Grenzallee. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft im Neucölln Carrée sowie, Restaurants und Cafés. Zwei Bushaltestellen befindet unmittelbar vor dem Bürohaus. Zwei S-Bahnstationen befinden sich im Umfeld. Die Stadtautobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Transport:

  • S-Bahn: S45 / S46 / S47 Bahnhof Köllnische Heide 300 m; S41 / S42 [Berliner Ringbahn] Bahnhof Sonnenallee 550 m
  • Bus: Haltestelle unmittelbar vor dem Gebäude (M41, U246, S277, N79)
  • Auto: Autobahndreieck Neukölln A100 / A113 in 1km Entfernung
  • Flugzeug: Berlin-Schönefeld: 12 km, 13 Autominuten; Berlin-Tegel: 26 km, 25 Autominuten

Baukurzbeschreibung:

  • Stahlskelettkonstruktion m. Ziegelausfachung und einer Mittelstütze.
  • 40 cm starke Decken zwischen den Etagen,
  • Fernwärme Zentralheizung, Heizkörper
  • Alufenster eloxiert Schüco mit Isolierglas
  • 2 Treppenhäuser + 3 Fluchttreppenhäuser
  • 2 Fahrstühle à 750 kg 10 Pers. [Bj. 2005]
  • Breitband: TELEKOM + VERSATEL + VODAFONE
Entire Office
  • available from July 1, 2019
  • 390m²
  • € 18,603 deposit
  • 24 months minimum rental
€ 7,566
excl. 19% VAT
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