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So maximierst du deine Bürofläche in kürzester Zeit!

Finde heraus, wie du deine Bürofläche maximieren kannst.

Office 101

March 11, 2016

2 min read

Ein Büroraum in Berlin, der zum Setting HQ gehört.


Wir alle können uns den Aufbau eines typischen Startup-Büros vorstellen: Reihen von Schreibtischen hintereinander, wo bleibt da die Kreativität? Sicher, das ist nicht bei jedem Startup der Fall, aber in den letzten Monaten haben wir einige Büroräume gesehen, die sich dieser trostlosen, langweiligen Realität gestellt haben.

Hier findest Du eine kurze Anleitung zur Auswahl der richtigen Schreibtischanordnung für Ihr Büro, um den Platz sowohl in Bezug auf Effizienz als auch Komfort zu maximieren. Letzteres kann auch dazu beitragen, die Produktivität und die allgemeine Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter zu steigern. Und in der Startup-Welt mit hartem Wettbewerb geht es vor allem darum, die Mitarbeiter glücklich und motiviert zu halten!

Raumoptimierung durch unterschiedliche Schreibtischanordnungen

Der ideale Büroraum sollte den Menschen ein gewisses Maß an Privatsphäre bieten, um effektiv unabhängig arbeiten zu können, muss aber auch die Zusammenarbeit fördern — keine Frage, eine schwierige Balance, die es zu schaffen gilt.

Passe also bei der Organisation Ihrer Sitzordnung das Layout an den verfügbaren Platz und den Grad der Interaktion an, den Ihr Team miteinander haben soll.

Hier sind die vier grundlegenden Layouts:

Gepaarte Inseln

Die Schreibtische sind paarweise wie Inseln in einem Raum mit offenem Konzept verstreut. Dies kann für Personen funktionieren, die nicht viel mit anderen interagieren müssen und die sich nicht leicht ablenken lassen sollten (z. B. Entwicklerteams).

Montagelinie

Die effizienteste Raumnutzung: Die Schreibtische sind über die gesamte Länge des Raums in Reihen nebeneinander angeordnet. Sei dir bewusst, dass sich dies für manche Räume viel zu eng anfühlt und vielleicht eher wie eine Fabrik als wie ein Raum für Zusammenarbeit aussieht. Stelle deine Reihen einander gegenüber, um zumindest ein Diskussionsfeld zu schaffen, in dem du dich unterhalten und Ideen entwickeln kannst.

Blockierte Sitzplätze

Schreibtische sind in der Regel in Gruppen von 4 Personen angeordnet, ähnlich wie bei der gepaarten Inselstruktur. Eine großartige Einrichtung für teambasierte Zusammenarbeit.

Der Bullpen

Schreibtische bilden einen nach innen gerichteten Kreis (oder Rechteck), sodass du mit allen Mitgliedern deines Teams die meiste Zeit von Angesicht zu Angesicht haben. Stelle dir den Bullpen als Lagerfeuer oder Vertrauenskreis für dein Team vor. Wenn du mehr Platz zur Verfügung hast und Gespräche zwischen verschiedenen Teammitgliedern fördern möchtest, könnte dies gut zu deinem Raum passen.

No-Go's:
  • Schreibtische, die zur Wand zeigen, werden dir wahrscheinlich das Gefühl haben, eingepfercht zu sein und wenig Platz für Inspiration zu haben.
  • Vermeide es, mit dem Rücken zur Tür/zum Eingang zu stehen, da du dich dadurch unwohler fühlst, wenn Personen hinter dir herkommen.
  • Winzige Schreibtische — die ideale Schreibtischgröße pro Person sollte mindestens 120 cm breit und 80 cm tief sein, alles andere ist zu klein.

Du bist nicht begrenzt! Du kannst verschiedene Layouts kombinieren, je nach den unterschiedlichen Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und deren Funktionen. Raumteiler können auch eine einfache Möglichkeit sein, das Raumgefühl zu verändern. Wenn du Zweifel hast, schau dir das IKEA-Hack zur Maximierung der Rolle eines Raumteilers an.

Letzter Tipp: Viele Büros sind ausschließlich auf direktes Licht von der Decke ausgelegt. Dadurch wirkt der Raum steril und uninspirierend. Durch einfaches Hinzufügen zusätzlicher Lichter, die auf die Wände und Decken geworfen werden, wirkt der Raum größer, heller und weniger klaustrophobisch. Weitere Lichtinspirationen findest du hier im Pinterest-Forum.

Hast du ein Layout, das wir nicht aufgeführt haben? Lass es uns wissen!

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Häufig gestellte Fragen

How quickly can I move into a Setting office space?

Ein unabhängiger Raum ist ein separates, geschlossenes Büro oder ein Arbeitsbereich, der dem Unternehmen Privatsphäre und Individualität bietet. Andererseits ist ein offener Raum ein großer Gemeinschaftsbereich ohne Trennwände oder Barrieren, in dem mehrere Personen im selben Raum zusammenarbeiten können. Offene Räume werden häufig in Coworking-Arrangements oder in kollaborativen Arbeitsumgebungen genutzt, während unabhängige Räume eher in traditionellen Büroeinrichtungen zu finden sind.within 24 to 72 hours. No setup delays or hidden coordination — everything’s pre-installed.

Wie wird die Miete für Büroräume berechnet?

Die Miete für Büroräume wird in der Regel pro Quadratmeter berechnet. Dies bedeutet, dass die Gesamtquadratmeter der Fläche mit dem Mietpreis pro Quadratmeter multipliziert werden, um die monatliche oder jährliche Miete zu ermitteln. Zusätzliche Gebühren wie CAM-Gebühren (Common Area Maintenance) oder Grundsteuern können ebenfalls enthalten sein. Weitere Informationen finden Sie in unserer Preisübersicht.

Kann ich einen Büroraum an meine Bedürfnisse anpassen?

Viele Vermieter gestatten den Mietern, die Büroräume bis zu einem gewissen Grad individuell zu gestalten, z. B. indem sie die Wände streichen oder Trennwände hinzufügen. Alle Änderungen müssen jedoch in der Regel vom Vermieter genehmigt werden und erfordern möglicherweise, dass der Mieter den Raum am Ende der Mietdauer wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt. Lesen Sie unseren Architektur-/Designleitfaden für weitere Informationen!

Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Vermietung von Gewerbeimmobilien?

Leasing beinhaltet eine langfristige vertragliche Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel ein Jahr oder länger. Mietverträge haben in der Regel eine kürzere Laufzeit, oft von Monat zu Monat, und bieten mehr Flexibilität. Leasingverträge bieten mehr Anpassungsmöglichkeiten, sind jedoch in der Regel teurer, während Mietverträge standardisiertere Bedingungen haben können.

Wie berechnen Vermieter in der Regel die Quadratmeterzahl einer Bürofläche?

Vermieter berechnen in der Regel die Quadratmeter einer Büroräume, indem sie den Innenraum der Einheit, einschließlich Wände und Flure, messen. Diese Messung wird als „vermietbare“ Quadratmeter bezeichnet und kann Gemeinschaftsbereiche wie Lobbys, Toiletten und Aufzüge umfassen. Mietern wird jedoch nur die Miete berechnet, die auf den tatsächlich „nutzbaren“ Quadratmetern ihrer einzelnen Einheit basiert.

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