Zurück

Digitalisierung und Startups haben die EXPO REAL erobert

Vor zwei Wochen fand die EXPO REAL, Europas führende Messe für Immobilien und Investitionen, vom 4. bis 6. Oktober in München statt.

Commercial Real Estate News

October 18, 2017

•

2 min read

In diesem Jahr brach die Konferenz mit einem Auftritt von 2.003 Unternehmen, Städten und Regionen aus 35 verschiedenen Ländern alle bisherigen Rekorde, was einem Anstieg von 13 Prozent gegenüber 2016 entspricht.

Insgesamt gab es 41.500 Teilnehmer, was einem Anstieg von 6,1 Prozent gegenüber 2016 entspricht. Dieses Jahr wurden wir von Setting.io zur EXPO REAL eingeladen, um es uns anzusehen!

Zum ersten Mal zeigte die Ausstellung ein neues Innovationsnetzwerk für Immobilien (REIN) Forum, das Startups und etablierte Unternehmen zusammenbringen sollte, um neue Technologien im digitalen Zeitalter zu diskutieren. Innovationen in der Immobilienbranche verändern den Immobilienmarkt rasant, und die EXPO REAL wollte die neuesten Trends und Lösungen auf einer interaktiven Informationsplattform rund um die Digitalisierung präsentieren. Die digitale Innovation in der Immobilienbranche reicht von Investitionen über das Baumanagement bis hin zu Technologien für den Heimservice für Mieter. Hinter jedem Startup steckt eine innovative Idee, die unglaubliche Fortschritte in der Immobilienbranche bringen könnte. Einige benötigen jedoch möglicherweise Einblicke von etablierten Unternehmen der Branche über die Herausforderungen, mit denen sie derzeit konfrontiert sind. Auf diese Weise zielten EXPO REAL und die REIN-Initiative darauf ab, den Austausch zwischen den beiden Kategorien zu erleichtern, um eine Lösung für diese Herausforderungen zu finden.

Vor der Konferenz veröffentlichte die REIN-Initiative einen Online-Startup-Wettbewerb mit einem Preis für Vorträge auf der Messe. Über 700 internationale Startups bewarben sich und 25 wurden ausgewählt, um ihre Pitches in den Bereichen Investitionen, Marketing, Planung und Bau, Management und Betrieb sowie Smart-City & Work zu präsentieren. Einige Startups, die auf der Konferenz sprachen, waren Lösungen für grüne Städte, ein Biotech- und IoT-Unternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, die Luftverschmutzung zu reduzieren, Alle Dinge, eine App, die alle Akteure der Immobilienbranche in einer einzigen Nutzung integriert, und Park Bee, hilft Vermietern dabei, ungenutzte Parkplätze mithilfe von Technologie zu überwachen. Startups aus der ganzen Welt konnten ihre Plattform während des REIN-Forums mit den wichtigsten Akteuren der Immobilienbranche teilen.

Abgesehen von der REIN-Initiative war das Thema Digitalisierung und Transformation in der Immobilienbranche während der gesamten Konferenz ein starkes Thema. So erörterte beispielsweise die Institutional Investment Group GmbH die besten Praktiken der Digitalisierung und Innovation in der Immobilienbranche, JLL untersuchte die Aktivitäten von Unternehmensimmobilien und Möglichkeiten der Kapitalbeschaffung, und die Exporo AG analysierte digitale Immobilieninvestitionen für Gemeinden und Bürger, die an der Stadtentwicklung beteiligt sind. Blockchain schien auch auf der diesjährigen Messe viel Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen, da wir Vorträge der PricewaterhouseCoopers GmbH über Blockchain in Immobilien sahen und an einer Diskussion darüber teilnahmen, wie Blockchain die Immobilienbranche verändert.

Wir konzentrierten uns auf den Gewerbeimmobiliensektor und sahen einige interessante Diskussionen über die neue Arbeitswelt und die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter. Es scheint, dass viele Städte in ganz Europa den dringenden Wunsch hegen, über flexible Büromietmöglichkeiten und einsatzbereite Büroräume zu verfügen. Wir sehen immer noch ein mangelndes Verständnis für die Veränderung des Verbraucherverhaltens. Bei Büroräumen geht es nicht nur um neue Arten von Möbeln oder um die Planung von Freiräumen, sondern um eine komplette Veränderung der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter, die dazu führt, dass Büros eher als Dienstleistung als als Produkt zur Verfügung stehen. Unabhängig davon war der Gewerbeimmobiliensektor ein boomendes Thema.

Obwohl die EXPO REAL durch die REIN-Initiative einen großen Schritt vorwärts gemacht hat, indem sie neue und innovative Denker in die Ausstellung einbezog, erlebten wir dennoch eine Konferenz, die von denselben Persönlichkeiten und großen Unternehmen dominiert wurde. Eine echte Veränderung wird nur möglich sein, wenn engere Beziehungen zwischen Startups und der Old-Economy aufgebaut werden, um neue Ideen und Entwicklungen ins Spiel zu bringen!

Du hast noch Fragen?

Wir haben Antworten! Unser Team steht dir bei allen Fragen zur Verfügung. Zöger nicht, uns zu kontaktieren, und wir werden uns so schnell wie möglich bei dir melden.

Denk daran, dass unsere Beratungen immer kostenlos und unverbindlich sind.

Kontaktiere uns

Häufig gestellte Fragen

How quickly can I move into a Setting office space?

Ein unabhängiger Raum ist ein separates, geschlossenes Büro oder ein Arbeitsbereich, der dem Unternehmen Privatsphäre und Individualität bietet. Andererseits ist ein offener Raum ein großer Gemeinschaftsbereich ohne Trennwände oder Barrieren, in dem mehrere Personen im selben Raum zusammenarbeiten können. Offene Räume werden häufig in Coworking-Arrangements oder in kollaborativen Arbeitsumgebungen genutzt, während unabhängige Räume eher in traditionellen Büroeinrichtungen zu finden sind.within 24 to 72 hours. No setup delays or hidden coordination — everything’s pre-installed.

Wie wird die Miete für Büroräume berechnet?

Die Miete für Büroräume wird in der Regel pro Quadratmeter berechnet. Dies bedeutet, dass die Gesamtquadratmeter der Fläche mit dem Mietpreis pro Quadratmeter multipliziert werden, um die monatliche oder jährliche Miete zu ermitteln. Zusätzliche Gebühren wie CAM-Gebühren (Common Area Maintenance) oder Grundsteuern können ebenfalls enthalten sein. Weitere Informationen finden Sie in unserer Preisübersicht.

Kann ich einen Büroraum an meine Bedürfnisse anpassen?

Viele Vermieter gestatten den Mietern, die Büroräume bis zu einem gewissen Grad individuell zu gestalten, z. B. indem sie die Wände streichen oder Trennwände hinzufügen. Alle Änderungen müssen jedoch in der Regel vom Vermieter genehmigt werden und erfordern möglicherweise, dass der Mieter den Raum am Ende der Mietdauer wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt. Lesen Sie unseren Architektur-/Designleitfaden für weitere Informationen!

Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Vermietung von Gewerbeimmobilien?

Leasing beinhaltet eine langfristige vertragliche Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel ein Jahr oder länger. Mietverträge haben in der Regel eine kürzere Laufzeit, oft von Monat zu Monat, und bieten mehr Flexibilität. Leasingverträge bieten mehr Anpassungsmöglichkeiten, sind jedoch in der Regel teurer, während Mietverträge standardisiertere Bedingungen haben können.

Wie berechnen Vermieter in der Regel die Quadratmeterzahl einer Bürofläche?

Vermieter berechnen in der Regel die Quadratmeter einer Büroräume, indem sie den Innenraum der Einheit, einschließlich Wände und Flure, messen. Diese Messung wird als „vermietbare“ Quadratmeter bezeichnet und kann Gemeinschaftsbereiche wie Lobbys, Toiletten und Aufzüge umfassen. Mietern wird jedoch nur die Miete berechnet, die auf den tatsächlich „nutzbaren“ Quadratmetern ihrer einzelnen Einheit basiert.