Büro Emil-Figge-Straße 85

Über diesen Space

Bei dem Objekt „Aviator House“ handelt es sich um ein im Jahr 1987 erbautes und hochwertig ausgestattetes Bürogebäude in 1a Lage des Technologieparks Dortmund.

Die Emil-Figge-Str. 85 verfügt über sieben separate Büroeinheiten auf vier Ebenen. Die Einheiten werden über einen repräsentativen, galerieartige Flurbereich erschlossen. Ein Fahrstuhl rundet den barrierefreien Komfort gebührend ab.

Eine separate Anmietung von Teilflächen ist problemlos möglich.

Folgende Büroflächen sind zurzeit noch verfügbar:

Einheit C / EG links (abgeschlossen) = 288,81 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil 153,76 m²

Einheit D01-04 / EG rechts (Bürogemeinschaft) = 73,64 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil 32,86 m²

Einheit H / 2.OG rechts (Bürogemeinschaft) = 121,21 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil 71,46 m²

Der Mietpreis liegt bei 8,00 € für unrenovierte Flächen sowie 8,80 € für renovierte Flächen. Eine Renovierung seitens des Vermieters kann nach Wunsch erfolgen.

Sowohl von Innen sowie von Außen bekommt die Immobilie derzeit ein rundum „Facelift“, um sich nach zahlreichen Verschönerungsmaßnahmen wieder perfekt in das moderne Umfeld des Technologieparks einzufügen.

n der Tiefgarage befinden sich derzeit freie PKW-Stellplätze. Weitere freie Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Parkplatz. Die feste Vergabe erfolgt aufgrund der angespannten Parkplatzsituation im Technologiepark nach dem Prinzip 1 Stellplatz pro 50 m² Mietfläche (inkl. Allgemeinfläche).

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung von Archiv- und Lagerflächen sowie einer kleinen Werkstatt.

Dortmund ist eine Großstadt in Nordrhein- Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit rund 570.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets.

Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier, ist Dortmund heute ein Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels. Neuansiedlungen und Existenzgründungen entstehen bevorzugt in den Bereichen Logistik, Informations- und Mikrosystemtechnik.

Der Technologie Park befindet sich zwischen den Stadtteilen Dorstfeld und Barop. An der B1 gelegen, bietet dieser Standort eine gut ausgebaute und weitläufige Infrastruktur. Die Stadt Dortmund selbst ist über die Autobahnen A1,A2, A40, A42, A44 und A45, sowie über die Bundesstraßen B1, B54 und B236 hervorragend an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Über die H-Bahn besteht eine direkte Verbindung zum Nord- und Südcampus der Universität.

Eine weitere Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist die S-Bahn-Linie 1, die den Park über den Haltepunkt Dortmund Universität mit dem Dortmunder Hauptbahnhof, sowie mit diversen Universitäten, wie der Ruhr-Universität Bochum, der Universität Duisburg-Essen und der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf verbindet. Vor dem Gebäude selbst befinden sich zwei Bushaltestellen. Quelle: Wikipedia.de

Vier Etagen

• variable Vermietungsmöglichkeiten
• Behindertengerechter Zugang
• Großzügiger Eingangsbereich
• Neues Glaskuppeldach mit Luftzirkulation
• Personenaufzug
• Teilweise mit Teeküche
• Einbauschränke
• Server- und Technikräume
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung
• Zentrale Wassererwärmung
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
• RWA-Anlage
• EDV-Verkabelung (CAT 7 Verkabelung möglich)
• Videoklingelanlage am Haupteingang (IP-basiert)
• Tiefgarage (50,00 € netto pro Parkfläche)
• Stellplätze (35,00 € netto pro Parkfläche)
• in direkter Nachbarschaft u.a. Technische Universität Dortmund, Fraunhofer Institute, Elmos Semiconductor AG