Büro Rigaer Straße 74

Über diesen Space

Diese Gewerbewohnung wird ab den 01.06.17 zur Vermietung frei.

Sie wurde seit 1995 von der Firma Kolski (Fenster & Türen) gemietet und als Büro genutzt. In den letzten 10 Jahren gab es umfangreiche Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäudekomplex. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Keller.

Die Fotos sind gemacht worden mit dem Inventar der Firma Kolski. Die Gewerbewohnung wird dann natürlich zum Einzug am 01.06.17 geräumt sein. Vielleicht auch schon früher.

Es gibt angrenzend (nur über den Hausflur gehend) auch noch eine Lagerraum-Wohnung, die ebenfalls von der Firma zum Arbeiten und Lagern der vielen Fenster & Türen genutzt wurde. Als Bürofläche könnte diese Lagerraumwohnung umgebaut werden. Über Umbau und Miete müsste verhandelt werden. Über einen späteren Kauf von beiden Gewerbewohnungen in 3-4 Jahren kann ebenfalls verhandelt werden. Raumaufteilung

Insgesamt befinden sich in dieser Wohnung 5 Zimmer, davon 3 große Zimmer und 2 kleinere Lagerräume. Die Zimmer sind hintereinander erreichbar ohne Flur. Über den Hausflur ist ein Bad zu erreichen, welches eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC beinhaltet. Das Bad ist in die Lagerraum-Wohnung eingebaut, die ebenfalls vermietet wird. Dieses Bad ist also eigentlich für beide Gewerbewohnungen eingerichtet.

Die Nettokaltmiete beträgt 760€ plus 135€ Nebenkosten, was einer Nettowarmmiete von 1065€ entspricht.

Berlin-Friedrichshain zählt inzwischen zu den beliebtesten Bezirken im Zentrum von Berlin. Als nördliche Parallelstraße der Frankfurter Allee ist die Rigaer Str. 74 und die Gewerbewohnung im Herzen von Berlin, ehemals Ost-Berlin. Von der Frankfurter Allee aus sieht man den berühmten Berliner Fernsehturm. Sehr berühmt ist inzwischen die Simon-Dachstraße geworden, die zu Fuß erreichbar ist (ca.10 Min. Fußweg). Einkaufszentren und viele Restaurants und Imbisse sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der U-Bahn, S-Bahn und mehreren Bussen hervorragend.