Büro Neuenhöfer Allee 125

Über diesen Space

Frisch gestrichener Hobbyraum/Atelierfläche in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel ideal als:

• Hobbyraum
• Atelier für Kunst und Kultur
• Werkstatt
• Lager
• Akten Archiv
• Online-Versandhandel
• Pakteshop

und vieles mehr.

Der 45 m² große Raum verfügt über Heizungen und große Fensterflächen - optimal zum Lüften und Heizen, daher auch für empfindliches Lagergut geeignet.

Anschlüsse für eine Küche (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt wurden. Bei Nutzung von Wasser (mit anfallenden Abwasser) würden die Nebenkosten auf ca. EUR 100,- angepasst.

In den Nebenkosten von EUR 80,- sind u.a. die Heizkosten enthalten, sowie alle laufenden öffentliche Lasten des Grundstücks und Kosten für die Straßenreinigung und Müllbeseitigung, Gebäudereinigung etc.

Jährliche Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten wird nach Erstellung an den Mieter übermittelt.

Zugang in das Lager über das Treppenhaus (kurzer Weg).

Bitte beachten Sie, dass die Fläche KEINEN TELEFONANSCHLUSS, also auch KEIN INTERNET, und KEINE TOILETTEN hat.

Absolute Topp-Lage in Köln-Sülz/Lindenthal am Beethovenpark, einer wunderschönen, weitläufigen Grünanlage, die zu Sport und Freizeit einlädt.

Sehr gute Anbindung, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln:

Straßenbahnhaltestelle Endstation der Linie 9 (13 min bis Neumarkt, nur wenige Minuten bis zur Universität) befindet sich um die Ecke, ca. 300 m.

Autobahn A4 mit Anschluss in alle Richtungen in gut 5 Minuten erreicht.

Ca. 300 Meter entfernt liegt der Hermeskeiler Platz, mit guten Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Italiener, Kiosk, Hebamme, Friseur, Kindertextilladen, Fahrradladen, Apotheke- u. Ärztehaus und vielem mehr….

Gute Lage zum Anliefern; große Hofeinfahrt zum Be- und Entladen vorhanden.

Größe: 9 Meter breit x 5 Meter tief

• Fenster

• Heizung

• Stromanschlüsse/Steckdosen

• Deckenbeleuchtung

• Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Abwasser