Büro Tempowerkring 19

Über diesen Space

Das Gebäude “Tempowerkring 19“ befindet sich inmitten des hit-Technopark in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.

Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 2.024 qm Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 550 bis 850 qm. 12 Stellplätze im Außenbereich und 35 Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang inkl. Glasaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.

Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch geringste Nebenkosten garantiert.

Die Preise variieren je nach Geschosslage.

Erdgeschoss: 10,25€/m² 1.Obergeschoss: 10,50 €/m² Staffelgeschoss: 10,75 €/m²

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,60 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1,80€/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 0,50 €/m² sowie die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 0,50 €/m² enthalten.

Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25€/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.

Der hit-Technopark bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.

Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.

Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.

Direkt vor dem hit befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.

Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

Die Raumaufteilung kann individuell zugeschnitten werden.

Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen das neue Bürogebäude aus.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.