Büro Güterstraße 22

Über diesen Space

Aktuelles Mietangebot:

1. Obergeschoss: Büroeinheit Nr. 5 mit rd. 168 qm, Netto-Anfangsmiete 1.860,00 € zuzgl. TG-Stellplätze und Keller. Tipp: Teilbar in zwei Einheiten 51 und 71 qm mit einer Gemeinschaftsfläche von 44 qm (Empfang, Toiletten, Teeküche, Lager). Von dieser Gemeinschaftsfläche zahlen Sie nur die Hälfte - eine ideale Win-Win-Situation!

Netto-Anfangsmiete Einheit 51 qm +43 qm Gemeinschaftsfläche; Sie zahlen 72,5 qm und nutzen 94,5 qm: 785 €

Netto-Anfangsmiete Einheit 71,5 qm +43 qm Gemeinschaftsfläche; Sie zahlen 92,5 qm und nutzen 114,5 qm: 990 €

In den beiliegenden Dokumenten (siehe “weitere Grundrisse” als pdf) finden Sie unterschiedliche Nutzungsvarianten für die einzelnen Einheiten.

Unser neues Geschäftshaus Güterstraße 22, 45219 Essen, liegt in direkter Nachbarschaft zum Kaiser´s Markt (Ringstraße / Güterstraße) mit Zufahrten von der Ringstraße und der Güterstraße . Die Einheiten sind bezugsfertig. Der Mietbeginn ist verhandelbar.

Das Erdgeschoss ist an einen dm-Drogeriemarkt vermietet. Im ersten Obergeschoss sind drei Praxiseinheiten vermietet (Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapeut) im Staffelgeschoss (2.OG) ist eine Einheit an ein modernes Zahnlabor vermietet.

Die aussagefähigen Grundrisse und entsprechende Ausbauvarianten (siehe weitere Grundrisse) können Sie herunterladen. Viele Veränderungen der Raumaufteilung sind -noch- möglich, Details müssen jedoch technisch abgeklärt werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, zurzeit 19%.

TOP-Lage zwischen Kettwiger Altstadt und Ruhrufer, direkt beim Kaiser´s Markt. Der neue dm-Drogeriemarkt im Erdgeschoss (Alleinstellung in Kettwig) sorgt für zusätzliche Frequenz. In der Nachbarschaft entstehen zurzeit mehrere Hundert neue Wohneinheiten im gehobener Preissegment! Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: ÖPNV Bus nahezu vor der Haustür, S-Bahn in 8 Fußminuten, Flughafen Düsseldorf und Regionalflugplatz MH/Essen in 20 Autominuten; Individualverkehr: Anbindung an die Autobahnenen A 52, A 3.

Einkaufsmöglichkeiten für Mitarbeiter (Lebensmittel-Vollsortiment Kaiser’s und dm-Markt), geöffnet bis 20.00 bzw. 22.00 Uhr, liegen “vor der Tür”.

Klimatisierung (Heizung, Kühlung, Lüftung energieeffizient Wärmepumpen-gestützt) mit individueller Regelung je Einheit,
CAT 7 – Verkabelung vermieterseits gemäß Standardmöblierung; Aufzug; Gestalterisch hochwertige Alu-Fassade mit dreifach Verglasung; Sonnenschutzverglasung auf Süd- und Westseite. Repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl und Behinderten-WC je Etage.

22 Stellplätze in der Tiefgarage (netto 75 € je Platz), 5 oberirdische Besucherparkplätze (frei)

Dachterrasse(n) je Einheit im Staffelgeschoss.