Büro Eichsfelder Straße 1

Über diesen Space

Die moderne Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen (A und B) sowie einer zweistöckigen Parkpalette. Darüber hinaus sind auf dem großzügigen Areal weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich vorhanden.

Neben großzügigen Eingangsbereichen verfügen beide Bauteile über gepflegte Grünanlagen und jeweils einen begrünten Innenhof, der den Mietern zur Verfügung steht.

Der Hellerhof Parc befindet sich in der Eichsfelder Straße 1-11, 40595 Düsseldorf, ca. 15 km süd-östlich der Düsseldorfer Innenstadt.

Die Eichsfelder Straße ist eine zentrale Straße im Gewerbegebiet mit Anliegerverkehr. Das Gewerbegebiet ist komplett ausgebaut und regional bekannt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut und erfolgt unmittelbar durch die B8 (Frankfurter Straße). Die nächsten beiden Zu-/Abfahrten der A59 sind in 5 Minuten erreichbar.

Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof wird von den Linien S6 und S68 bedient und ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar; es besteht eine direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen in Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 795 aus und in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor der Tür des Objekts.

Die hier angebotene Bürofläche im Gebäudeteil A1 (siehe Lageplan) verfügt über eine gehobene Ausstattung, z. B.:

• Gegensprechanlage
• Hohlraumböden mit Bodentanks mit Stromanschlüssen und Anschlüssen für moderne Bürokommunikation
• Deckenbeleuchtung
• öffenbare Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion
• außenliegenden elektrischen Sonnenschutz
• Personenaufzug

Teeküche und Abstell-/Serverraum befinden sich innerhalb der Mieteinheit. Damen- und Herren-WC’s sind direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und werden maximal von zwei Mietparteien genutzt.

Die Büroeinheit ist vielseitig nutzbar, dank hoher Flexibilität bei der Raumaufteilung (Realisierung von Großraum-, Gruppen,- und Einzelbüros möglich) und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern.