Büro Pfalzburger Straße 43/44

Über diesen Space

Wir suchen zum Anfang Juli 2022 aufgrund eines Umzugs in ein größeres Office einen Nachmieter für unser jetziges Office im 1. OG in der Pfalzburger Straße 43/44. Das Office hat eine Größe von 244qm2 und liegt im Herzen von Berlin.

Die zentrale Lage ermöglicht einen perfekten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Läden, Restaurants und Tagungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Autobahn in ca. 5 Minuten (1,5 km) erreichbar und bietet dadurch große Flexibilität für Pendler und Autofahrer. Ein Stellplatz auf dem videoüberwachten Innenhof oder der Tiefgarage ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung nach Kapazität möglich. Stellplätze außerhalb des Firmenkomplexes sind kostenpflichtig.

Insgesamt teilen sich die Räume wie folgt auf: 2 kleine Räume (perfekt geeignet für Meeting- oder Büroräume) 1 großer Open Workspace 1 Küche (inkl. Geschirrspüler) 2 Bäder mit Toilette und Waschbecken

Alle Räume (außer Bäder) sind mit Büroteppich und PVC Boden ausgestattet und verfügen über ideal verteilte Stromanschlüsse (im Boden verbaut). Die Fensterfront ermöglicht immer helle und ausgeleuchtete Räume. Durch die offene Arbeitsweise ist das Office perfekt für Start-up Unternehmen oder kleinere Firmen.

Vom Vermieter wird bei Neuverträgen eine Nettokaltmiete von 21 € pro qm2 festgelegt und zusätzlich eine Staffelmiete in Höhe von 2,5-3 % jährlich vereinbart.

Kaution und Nebenkosten sind Erfahrungswerte, welche durch andere Verbrauchsweise und Mieterhöhungen abweichen können (Müssen mit dem Vermieter neu festgelegt werden)

DISCLAIMER: Dies ist ein Nachmietergesuch. Uns gehört weder die Firmenfläche, noch akzeptieren wir Nachmieter. Wir sind lediglich Bindeglied zum Vermieter, der letztendlich über ein Zustandekommen vom Vertrag entscheiden wird.

Lage:

Seitenstraße mit Schule/Spielplatz in der Nähe. Restaurants, Post, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Gehminuten entfernt. Anschluss an die U7 in unmittelbarer Nähe.