Büro Badstraße 20

Über diesen Space

Objektbeschreibung: Das Büro ist in einem Altbau von ~1910 und wurde in 2017 vollständig saniert.

Kaltmiete beträgt 7.200€ und die Nebenkosten 800€ per Monat.

Der Grundriss des Büros läuft in U-Form über das gesamte 1. OG des Vorderhauses. Es gibt mehrere offene Räume in unterschiedlichen Größen, von 2-3 Arbeitsplätzen bis 10 Arbeitsplätzen.

Ein kleiner (für 2-3 Personen) ein größerer Meetingraum (6-7 Personen) sowie ein Aufenthaltsraum für Teammeetings, Social Gatherins, Mittagessen usw. ermöglichen optimale Kommunikation.

Es gibt 2 Herren und 2 Damen Toiletten + 1 Gäste WC. Stauraum bietet ein sehr großer, trockener und sicherer Keller. Eigene PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Lage Es gibt eine exzellente ÖPNV-Anbindung: - 2 min Fußweg zum U8 + M27 Bhf Pankstr. - 5 min zum Gesundbrunnen (S-Ringbahn + Regionalbahn nach Eberswalde, BER Flughafen, Südkreuz, etc) - 5 min zu Tram 50 + M13 (Virchow - Pankow / Prenzl-Berg)

Unterschiedlichste Verpflegungsmöglichkeiten: Diverse Imbisse sind in der Badstr. fußläufig erreichbar, es gibt aber auch viele günstige und köstliche Restaurant-Geheimtipps wie z.B. ​Kater Goldfisch, Café Pförtner, Baldon, O-slow, Crêperie Malör, Shalimar (Pakistani), Lichtburg, uvm.

Diverse Supermärkte sind schräg gegenüber.

Und last but not least: exzellenten Café gibt es bei Filipo im “Il Milanese del Tacco” gleich um die Ecke. Ausstattung Unser ehemaliges Office ist vollständig, liebevoll und in guter Qualität eingerichtet. Wir vermieten es auf Wunsch komplett möbliert (siehe Fotos). Uns war immer wichtig, dass man sich nicht wie in einem “Ikea-billig-Büro” fühlt.

Die Arbeitsplätze sind vollständig ausgestattet, ein hochwertiger Teppichboden liegt aus, eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und aller notwendigen Utensilien ist vorhanden. Es fehlt also an nichts. Schaltung von Lampen (PhilippsHue) und Heizung (Bosch Smart Home) ist automatisierbar. Einige Einrichtungsgegenstände zeigen leichte Gebrauchsspuren.

Sonstiges Dies ist eine Untervermietung, welche vom Eigentümer erlaubt wird. Die Mindestmietdauer geht vom 01.10.2021 bis zum 31.01.2023, also über 16 Monate. Dann endet auch der Hauptmietvertrag. Im Sommer 2022 besteht eine Option, den Mietvertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern, und zwar zu gleichen Konditionen! Es gibt also die Möglichkeit - aber keine Verpflichtung - sich eine relativ günstige Miete langfristig zu sichern.