Büro Engelhardstraße 10

Über diesen Space

Das hier angebotene Büro unterteilt sich in einem großen Eingansgbereich, von dem aus alle 4 Büroräume, das Archiv, die Teeküche und die getrennte Damen- und Herren-Toilette erschlossen werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen Abstellraum. An die beiden großen Büroräume schließt jeweils ein gut nutzbarer Balkon an. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1995 errichtet. Eine Aufzugsanlage ist im Haus vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt € 1.395,– zuzüglich € 220,– Nebenkostenvorauszahlung und € 55,– Duplexstellplatz, zuzüglich MwSt.

Das Büro ist ab sofot verfügbar.

Das moderne und gepflegte Bürohaus befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage des südwestlichen Münchner Stadtteils Sendling. Der Harras mit der S- und U-Bahn-Station (S7, U-6) ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Der Mittlere Ring mit Anbindung zu überregionalen Zielen wird über die parallel zur Engelhardstraße verlaufenden Plinganserstraße erschlossen.

Die Parkplatzsituation ist bei Beantragung eines Parkausweises als gut zu bezeichnen. Des Weiteren steht ein persönlicher Duplex-Tiefgaragenstellplatz für sie im Haus zur Verfügung.

Die Belichtung der Büroräume erfolgt überwiegend aus Richtung Osten und Westen. Für eine ausreichende Beschattung sorgen die an allen Fensterelementen angebrachten Innenjalousien. Bodenkanäle (Steckdosen, Ethernetbuchse) sind in fast allen Büroräumen vorhanden und sorgen für eine zeitgemäße und moderne Büronutzung. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche (Spüle, Geschirrspüler, Herdplatten, Ober- und Unterschränke) ausgestattet. Der derzeitige Teppichboden wird gegen einen neuen Parkettboden ausgetauscht.

Die einzelnen Raumgrößen udn Raumhöhen sind dem Grundrissplan zu entnehmen.