Büro Otto-von-Guericke-Ring 3

Über diesen Space

Innerhalb eines größeren, repräsentativen Bürogebäudes mit vier separaten Eingängen und einem schönen, begrünten Innenhof, bieten wir Ihnen im Rahmen unserer kleinteiligen Vermietung, diese attraktiven kleinen Büroflächen: 1) 34m², aufgeteilt in zwei durch eine Tür miteinander verbundene Büros (23 m² und 11 m²) 2) ein 19m² großes Büro sowie ein 3) ebenfalls 19m² großes, möbliertes Büro. Die angebotenen Büroflächen befinden sich innerhalb eines Gemeinschaftsbüros in dem sich die verschiedenen Mieter die Küche, den Flur und die Sanitärräume teilen. Die Büroräume sind gut geschnitten. Je nach Größe bieten die Büros Platz für 1 bis 3 Personen. Durch die Fenster zum begrünten Innenhof und zu den Parkflächen hin, sind die Büros allesamt sehr hell und ansprechend und bieten ideale Arbeitsbedingungen. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt über ein hervorragendes Mieterklientel. Über 99,5 Prozent des Gebäudes sind bereits vermietet.

Bezahlbare, kleine Büros in Toplage! Der Bürokomplex liegt in dem gut etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte EDEKA, REWE, ALDI, REAL etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büroräume wurden in 2013 und 2014 komplett renoviert . Sie sind hell, ansprechend und haben, sofern erforderlich, außenliegenden Sonnenschutz. Die Böden sind mit modernem, strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Die Büros verfügen über abgehängte Decken sowie arbeitsplatzgerechte Rasterleuchten. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und mit weißer Farbe angelegt. EDV-Verkabelung und Stromversorgung erfolgen über Wandkanäle. Die Büros sind allesamt klimatisiert. Die Heizungsanlage des Bürokomplexes wurde ebenfalls in 2012 mit einer modernen Brennwertheizung erneuert. Der Quadratmeterpreis für die kleinteilige Vermietung beläuft sich inklusive der gemeinschaftlichen Nutzung von Küche und der Sanitärbereiche auf 11,00 plus pauschal 3,50 für alle anfallenden NK, jeweils zzgl. MwSt.