Büro Saonestraße 3A

Über diesen Space

Das Saonehaus besteht aus zwei identischen, völlig autarken Bauteilen, welche sich über 9 Ober- und ein Untergeschoss erstrecken. Die beeindruckende Architektur mit der klaren Glas-Stahl-Fassade unterstreicht das moderne Design der Baukörper.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahre 2008/2009 wurde der Eingangsbereich um einen gläsernen Windfang erweitert, der in das lichtdurchflutete Foyer mit Fußbodenheizung mündet und Mitarbeiter, Geschäftspartner und Gäste auf eine freundliche und einladende Art und Weise willkommen heißt. Die gepflegte Grünanlage rundet den positiven ersten Eindruck ab.

Pro Gebäude führen 3 Personenaufzüge und ein Lastenaufzug in die Büroflächen, welche über ein Chipkartensystem betreten werden.

Die Büroeinheiten in den einzelnen Etagen sind Dank der flexiblen Grundrissgestaltung auf die Wünsche der Mieter konfigurierbar und bieten eine effiziente Raumgestaltung in Einzel- , Team- und Großraumbüros.

Das hauseigene und familienbetriebene Restaurant der Familie Lennig sorgt für das leibliche Wohl der Mitarbeiter des Hauses und der Nachbarschaft. Die frische Küche überzeugt durch abwechslungsreiche und gesunde Speisen. Die im Grünen eingebette Terrasse bietet Privatsphäre während der Mahlzeiten und dient als kommunikative und soziale Ecke mit entspannter Atmosphäre.

Die bereits im Saonehaus ansässigen Mieter sind hauptsächlich in der Dienstleistungsbranche tätig und bilden seit Jahren eine solide Mieterstruktur.

Von der Bürostadt zum Lyoner Viertel. Die einstige “Bürostadt im Grünen” entwickelte sich als eine der ersten Gewerbestandorte in Deutschland zu einem der bedeutendsten Bürostandorte bundesweit und beherbergt renommierte Unternehmen aus der ganzen Welt, wie z.B. Nestlé Deutschland AG, Siemens AG, Deutsche Bahn AG, Bilfinger Hochbau GmbH. Die Änderung des Bebauungsplans durchmischt das bislang monostrukturierte Viertel zum attraktiven und zentrumsnahen Mischgebiet “Lyoner Viertel” und füllt es mit Leben.

Das moderne Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im “Lyoner Viertel”. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, erreicht man das Saonehaus einfach und schnell in 2 Min. Fahrtzeit. Weiterhin vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Min. Fahrtzeit anfahrbar ist und besonders für die Zusammenarbeit mit internationalen Geschäftspartnern bedeutend.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Der 4-minütige Fußweg zur S-Bahn (S7/S8/S9), die nah gelegene Tramstation (12/19) und die umliegenden Busstationen (78/79/n7) garantieren eine schnelle Verbindung in die Frankfurter City, zum internationalen Flughafen und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Umgebung, wie z.B. dem Frankfurter Hauptbahnhof und der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Etliche Restaurants und Kantinen sorgen für eine naheliegende kulinarische Vielfältigkeit. Der tägliche Bedarf wird durch fußläufig erreichbare Supermärkte, wie REWE, LIDL, ALDI gedeckt.

Ihren Mitarbeitern und Geschäftspartnern stehen im direkten Umfeld mehrere Hotels in jeder Preiskategorie zur Auswahl.

Der Ausgleich zum Büroalltag findet auf dem nahegelegen Golfplatz sein Gleichgewicht. Der Stadtwald lädt zum Spaziergang im Grünen ein und die Commerzbankarena veranstaltet über den Fußballsport hinaus kulturelle Abendprogramme.

Das Saonehaus erfüllt die Ansprüche an eine effiziente und wirtschaftliche Büroimmobilie mit moderatem Energieverbrauch.

Die zu öffnenden Fenster und der elektrisch steuerbare, außenliegende Sonnenschutz geben dem Mieter die Möglichkeit, das ideale Raumklima in den 2,75 m - 3,10 m hohen Räumen selbst zu definieren.

Eine Kühlung bzw. Klimatisierung kann auf Mieterwunsch nachgerüstet werden.

Der durchgängige Hohlraumboden ist mit der CAT-7 Verkabelung nachhaltig innovativ ausgestattet.

Die BAP-Beleuchtung ist in die Decke integriert.

Das Rastermaß von 1,25 m bei einer Standardraumtiefe von 5,25 m ermöglicht eine flexible Raumkonfiguration und realisiert wirtschaftlich zugeschnittene Büroeinheiten für verschiedene Unternehmensformen.

Zusammengefasst weist das Saonehaus die folgenden Ausstattungsmerkmale auf:

• ansprechende Glas-Stahl-Fassade
• repräsentativer Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
• moderater Energieverbauch
• Kühlung / Klimatisierung nachrüstbar
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Elektro- und Datenverkabelung (CAT-7)
• Hohlraumboden (ca. 10 cm)
• Achsmaß 1,25 m
• Raumhöhen von 2,75 m - 3,10 m
• Raumtiefe (Standard) 5,25 m
• BAP-gerechte Deckenbeleuchtung
• Zugangskontrollsystem
• Starkstrom teilweise vorhanden
• Tiefgarage mit 313 Stellplätzen und 30 Stellplätze oberirdisch