Büro Göttinger Hof 9

Über diesen Space

Das Objekt wurde 1940 gebaut und bis zum Jahre 1990 stetig erweitert worden. Es wurden umfangreiche Sanierungen von 2011-2013 durchgeführt. Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung:

EG: ca. 230 m² (VERMIETET) EG li.: ca. 250 m² (VAKANT) -teilbar ab 120 m² Mittlerer Ausbaustandard mit modernisiertem Eingangsbereich und exklusivem Zugang. Separate Sanitäranlagen mit Dusche, Teeküche und PVC-Fußbodenbelag ab 7,50 EUR/m² Nettokaltmiete.

1.OG: ca. 670 m² (VAKANT) -teilbar ab 140 m² ca. 370 m² davon top saniert für ab 7,90 EUR/m² mit dunkelbraunem hochwertigem Stäbchenpaket passend zum Industriecharme gewählt, IT-Verkabelung (KAT 7), Glaselementen, vier WC-Anlagen und Teeküche. Attraktiv hoch abgehängte Decken mit Spot- und Langfeldleuchten. ca. 300 m² Rohbaufläche mit eigener Erschließung ab 4,50 EUR/m², optional mit Wunschausbau für ca. 7,90 EUR/m² bei entsprechend langfristigem Vertrag.

2.OG: ca. 660 m² (VAKANT) - teilbar ab ca. 110 m² ab 4,50 EUR/m² zum Selbstausbau oder für ca. 7,90 EUR/m² Wunschausbau bei entsprechender Vertragslaufzeit.

Der Stadtteil Hannover-Ricklingen liegt im südlichen Teil Hannovers und erreicht man über die B6/B65. Entfernungen / Anbindungen: Schnellwege B6/B65 ca. 1 km Schnellweg B3 zur A 2 + 7 ca. 14 km Zentrum Hannover ca. 2,5 km Flughafen Langenhagen ca. 22 km / ca. 25 Min. ÖPNV: U- und S-Bahnhof Hannover Fischerhof, fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen.

Details zum Objekt und zu den Büroflächen: - 3-geschossiges Bürogebäude - Ehemaliges Industrieunternehmen - Backsteinoptik - 3 Hauseingänge und 3 Treppenhäuser - Große Fenster, helle Büroflächen - Deckenhöhe 1 + 2. OG: ca. 3,20 m - Deckenhöhe EG/Hochparterre: ca. 4,00 m - Nach Mieterwunsch Unterteilung + Ausbau der Räume - Ausreichend Parkplätze (Anmietung für 15 EUR/Stück) - Bandbreite von 155 bis 620 MB - Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2011-2013