Büro Christinenstraße 3

Über diesen Space

Durch den loftartigen Charakter der lichtdurchfluteten Räume eignen sich diese sehr gut als Büro, Kanzlei oder Atelier, aber auch als Ausstellungsraum, Wellness-Lounge etc. Nahezu alles ist möglich! Besonders die offenen Ebene auf der Empore hat Ihren Charme.

Zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Balkon.

Parkplätze/Stellflächen können selbstverständig ebenfalls angemietet werden.

Das Objekt liegt in einem soliden und zentral gelegenen gepflegten, kleinen Gewerbepark. Dieser punktet insbesondere durch seine individuellen und produktiven Möglichkeiten der Nutzung, wie der aktuelle Branchenmix deutlich zeigt: Derzeit fühlen sich Schreinerei, Elektriker, Autoglaserei, Glaskünstler, Werbetechniker, Druckservice, Gerätehersteller sowie Verwaltung/Büro hier wohl.

Der Gewerbepark befindet sich inmitten des Industriegebietes Ratingen - Tiefenbroich, nur wenige Autominuten von den BAB Auf-, Abfahrten der A52, A44 entfernt, mit Anschluss zur A3. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Die Düsseldorfer Messe ist in 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle (nach Düsseldorf und S-Bahnhof Ratingen) befindet sich in ca. 500m Entfernung. Ein großer Einkaufs Groß- und Einzelhandel (Ratio) befindet sich gegenüber dem Gewerbepark.

Die Ausstattung der Büroflächen ist sehr hochwertig. - Bodenkanäle mit Kommunikationsanschlüssen. - Hochwertiger Laminat Boden im kompletten Büro - Einbauschrank unten für ca. 100 Ordner mit integ. Internet Anschluss - getrennte hochwertige Damen und Herren WC’s

Zusätzlich können folgende Einbauten komplett oder teilweise vom Vormieter preiswert übernommen werden. Dazu gehören: - Einbauschrank auf der Empore für ca. 150-180 Ordner - Einbauschrank unten z.B. für Garderobe - Empfangstheke mit integriertem Schreibtisch - Einbauküche von Nova Kock mit Spülmaschine, großem Kühlschrank mit Eisfach, Edelstahlspüle, und eingebautem Duo Glaskeramik-Kochfeld - Große bequeme Sitzgruppe mit Lederpolster - Küchentisch “TopTop” von Philipp Starck mit transp. quadratischen Beine mit plissierter Oberfläche und Metallkern mit 2 “LOUIS GHOST” Stühlen von Philipp Starck - Großer weißer Konferenztisch mit 10 “LOUIS GHOST” Stühlen von Philipp Starck - Fest verankerter Tresor im Konferenzraum
- 6 ausgefallenen dekorative Designer Lampen - Lamellen Jalousien im gesamten Büro