Büro Sächsische Str. 70

Über diesen Space

Objektbeschreibung Die zur Untermiete angebotenen beiden Büroräume befinden sich innerhalb innerhalb eines im 1. OG eines repräsentativen und modernisierten Gründerzeitaltbau belegenen Büros (230 m2). Der Untervermieter der Bürofläche ist als Rechtsanwalt/Hausverwalter und Vermieter des Objektes Teil der dort befindlichen Bürogemeinschaft, derzeit bestehend aus 2 Kanzleien und einer Medienfirma. Die Räume der Medienfirma stehen ab dem 1.6.2022 zur Untervermietung zur Verfügung.

Es handelt sich um folgende Räume - Repräsentatives Rechtsanwaltszimmer (ca. 33 qm) mit Loggia (ca. 6 qm) - im Grundriss Raum 2 und bei Bedarf - Sekretariatsraum/Arbeitsraum (ca. 23 qm) zzgl. Kammer (ca. 2 m²).

Das “Rechtsanwaltszimmer” Nr. 2 kann isoliert angemietet werden.

Mitvermietet wird das Mitnutzungsrecht an dem repräsentativen großen Entreebereich (ca. 28 m²), 2 WC, Bad, Küche mit Einbauküche, Nebenflur, Keller.

In dem Raum 3 befindet sich das Sekretariat der beiden Bestandskanzleien, in den Räumen 1 und 4 Rechtsanwaltszimmer. Die Bürogemeinschaft Rechtsanwälte existiert seit 1999. Lage Die Einheit ist befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus Sächsische Straße/Pariser Straße, nur ca. 100 Meter vom Olivaer Platz/Kurfürstendamm und dem Ludwig-Kirchplatz entfernt. Im Haus befinden sich weitere Büroeinheiten, u.a. eine größere Rechtsanwaltskanzlei und 3 Wirtschaftsberaterfirmen. Restaurant, Geschäftshäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gehobenes Umfeld kennzeichnen eine der schönsten Wohn- und Geschäftslagen der “alten” und neuen City West. Ausstattung Die Mieträume sind vollständig modernisiert, verfügen über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung (erweiterbar) einschließlich Serverraum.

Die Einheit verfügt über Entree mit Wartebereich, getrennte Damen und Herrentoilette, Bad, Küche mit Einbauküche, Serverraum, Kammern, Keller

Sonstiges Der Mietpreis bezieht sich auf das Rechtsanwaltszimmer und die Mitnutzung der Allgemeinflächen.

Die Miete beruht auf einer flächenanteiligen Verteilung der Gesamtmiete für die Einheit.

Für die Anmietung des gesonderten Sekretariatsraum/Kammer fällt eine weitere Miete in Höhe von 473,00 € Grundmiete zzgl. 80,00 €/nk an.

Auf die Miete wird gesondert MWSt. erhoben.

Reinigungs-/Stromkosten werden nach Anzahl der Arbeitsplätze verteilt. Die EDV-Anlage ist einheitengetrennt. Aufschluss an die Telefonanlage ist möglich/aber kein “Zwang”.

Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Das Objekt befindet sich in der Parkraumbewirtschaftungszone 8. Es besteht ein Anspruch auf eine Anwohnervignette (Kosten ca. 60 €/2 Jahre).