Büro Max-Planck-Straße 8

Über diesen Space

4-stöckiger Büro- und Gewerbekomplex in U-Format besticht durch seine 2 Panoramaglasaufüge. Modern und energiesparend gebaut mit Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster, sowie mit einer umweltfreundlichen Gaszentralheizung ausgerüstet. An der Gebäuderückseite besteht eine LKW Anlieferzone. Außenparkflächen sind vorhanden und können separat angemietet werden.

Verkehrslage Unterschleißheim: Die Stadt Unterschleißheim besticht mit Ihrer Lage im Dreieck der Bundesautobahnen A9, A92, A99. Diese optimale Lage sichert ihr kurze und schnelle Verkehrsanbindungen an alle Autobahnen. Über die B13, kommt man ebenso direkt in die City. Mit 2 Haltestellen der S-Bahnlinie 1 ist Lohof/Unterschleißheim an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und an das überregionale Netz der öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden. Das repräsentative 4 stöckige Gebäude mit über 9.500 qm Nutzfläche liegt direkt an der Kreuzung Edison/Max-Planck-Straße.

Größe, Ausstattung und Preise der MINI Offices: Büro1: 30m² - **VERMIETET Büro2: 31m² - **VERMIETET Büro3: 39m² (klimatisiert) - **VERMIETET Büro4: 34m² (klimatisiert) - **RESERVIERT Büro5: 34m² (klimatisiert) - **VERMIETET Büro6&7: 74m² (klimatisiert) - *FREI - € 10,50/m² Büro8: 44m² - **VERMIETET

(Büro 6 & 7 sind mit einer innenliegenden Türe miteinander verbunden und ergeben somit eine Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 74m²)

*Preise verstehen sich zzgl. NK und MwSt.

Die Büros sind mit Brüstungskanälen und CAT6 Verkabelung ausgestattet. Ausreichend Stromanschlüsse sowie eine moderne Lichtanlage sind ebenfalls vorhanden. Jedes Büro hat eine eigene Unterverteilung und ist somit vollständig autark. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Laminat Boden verlegt. Die Flächenangaben sind Brutto Flächen (d.h. allgemein zugängliche Flächen wie Flur und Dachloggias) wurden anteilsmässig umgelegt (siehe pdf datei Flächenberechnung).

Durch die Lage im 4.OG (DG) weisen die einzelnen Büros eine leichte Dachschräge aufweisen. Die Holzbalken des Dachstuhls blieben erhalten und wurden sichtbar mit eingearbeitet. Es erwartet Sie daher ein ganz besonderes Raumklima.

Großzügiger Sanitärtrakt mit mehreren getrennten Herren und Damen WC’s sowie einer Gemeinschaftsküche wird vom Vermieter gestellt.

Die Nebenkosten werden über eine NK Pauschale abgewickelt. Stromkosten werden nach Verbrauch anhand von Stromunterzählern 1x im Jahr abgelesen und separat in Rechnung gestellt.

Der Zugang zu den Büros findet über die Treppenhäuser mit Personenaufzüge der beiden Gebäudeteile der Hausnummern 8+10 statt.