Büro Rene-Magritte-Promenade 1

Über diesen Space

In luftiger Architektur und modernem Design zieht sich der Gebäudekörper entlang der Wassergrachten der René-Magritte-Promenade. Die Materialien Glas und Stahl bestimmen die Beschaffenheit des sich über 3 Etagen erstreckenden Gebäudes und geben ihm so einen modernen Charakter. Lichtdurchflutete Räume mit Blick auf die Grachten des Stadtwaldviertels oder den nebenliegenden Stadtwald bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, für Mieter, die das nicht alltägliche zu Ihrem Arbeitsplatz werden lassen wollen. Der repräsentative Eingangsbereich gesäumt von meterbreiten Fensterfronten und der daran angrenzende offen konzipierte Empfangsraum mit bis zu 8 Arbeitsplätzen bilden das Herzstück der Immobilie. Ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz können zur Laden-/Bürofläche angemietet werden. Ebenso ein im Keller befindlicher Lagerraum, der mittels eines Fahrstuhls angesteuert werden kann.

Die repräsentative Büro-/ Praxisfläche befindet sich in bester verkehrstechnisch angebundener Stadtlage. Zwischen Müngersdorf und Braunsfeld liegt Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen sowie des Adenauerweihers und zählt zu einem der gefragtesten Stadtteile des Kölner Westens. Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen Sie problemlos mittels der ÖPVN und dem nahegelegenen Autobahnkreuz. Der fußläufig gelegene Grüngürtel bietet hier einen entspannenden Ausgleich. Der Ortskern Junkersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot.

Der repräsentative Empfangsbereich und die angrenzenden Räume mit Gäste WC und separater Teeküche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage Kölns. Das großzügige Konferenzzimmer, ein weiteres Büro und der ca. 70 m² große Arbeitsbereich, der Platz für 8 Mitarbeiter bietet, komplettieren das großzügige Raumangebot. Eine geschmackvolle Teeküche mit Spülmaschine und ein angrenzender Abstellraum, sowie getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren runden das Angebot ab. Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Belastbarkeit der Decken ist mit einer Verkehrslast von 500 Kg/m² ausgelegt. Die komplette Etage ist mit einem in Holzoptik versehenen Designvinylboden ausgelegt, der rollstuhlfest und antistatisch ist. Die WC`s und die Teeküche wurden mit einem modernen Fliesenboden versehen.