Büro Sepp-Mauder-Weg

Über diesen Space

Das Objekt befindet sich in Pullach im Isartal, in einer ruhigen Seitenstrasse – dem Sepp-Mauder-Weg – nicht weit von der S-Bahn entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Mietfläche liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Parteien. Die Fläche ist im Untergeschoss, wurde neu gestrichen und mit einem neuen Boden ausgestattet.
Der Raum wird über eine Fussbodenheizung gewärmt, ist gut isoliert, und daher angenehm warm. Man heizt nach persönlichem Empfinden. Über 2 Fenster mit jeweiligen Lichtschächten kommt Tageslicht in den Raum. Durch die zahlreichen Deckenstrahler wird die Fläche sehr gut ausgeleuchtet. In Verbindung mit dem neuen Boden und den weißen Wänden präsentiert sich der Raum in einem durchaus repräsentativen Gesamtbild. Es handelt sich um eine Fläche von ca. 39 qm (6m x 6,5m) zzgl. einem WC mit Waschbecken von ca. 3 qm. Die Gesamtfläche ist 42,00 qm. Der WC-Raum ist vom Büroraum zu erreichen, siehe Fotos. Das angebotene Objekt hat ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kaltmiete beträgt nur 6,90 € pro qm, die Nebenkosten incl. Strom werden mit 2,38 € pro qm veranschlagt, so dass eine Warmmiete incl. Strom von 9,28 € berechnet wird. Die Mietfläche eignet sich hervorragend für einen Büro-Zweitsitz oder für Mieter, die viel unterwegs sind, aber eine feste gute Büroadresse benötigen, um Büroarbeit zu erledigen und gelegentlich Geschäftspartner oder Kunden zu empfangen. Seitens der Vermieter ist ein ruhiges Gewerbe ohne viel Parteiverkehr gewünscht. Auch als Trainingsraum kann die Fläche gut genutzt werden. Das Büro kann ab sofort besichtigt und angemietet werden.