Büro Langenhorner Chaussee 607

Über diesen Space

Der Bürohaus-Neubau mit rd. 16.500 m² Büroflächen wird voraussichtlich ab 3. Quartal 2017 bezugsfertig und bietet vielfältige Möglichkeiten für moderne Unternehmen. Eine verkehrsgünstige Lage, optimale Anbindung an den ÖPNV sowie 262 Pkw-Stellplätze sind nur der Anfang.

Mit einer Gebäudetiefe von ca. 14 m und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m können auch ganz spezielle Mieterwünsche erfüllt werden. Vom interaktiven Großraumbüro bis zur kreativen Denkzelle können Mieter hier Ihr Wunschbüro beziehen. Büros ab ca. 230 / 550 / 1.260 m² bis ca. 3.740 m² sind auf einer Ebene möglich.

5 großzügige Eingangsbereiche in einer modernen Optik mit 10 Personenaufzügen erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter. Für schwere Lasten stehen 5 Lastenaufzüge mit Rampenandienung über den Innenhof bereit.

Diese Lage spricht für sich! Für alle innovativen „Nordlichter“ und andere schlaue Köpfe.

Im Norden von Hamburg auf dem 10ten Längengrad ist das im Bau befindliche Bürogebäude in bester Gesellschaft. Im Umfeld haben zahlreiche Firmen ihren Unternehmenssitz etabliert, dies sind u. a.:

• Hermes Europe
• Makino Europe
• Evotec MCS
• Jungheinrich
• Moorbek
• YXLON Int.
• Nordex
• etc.

Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. In dem neuen Gebäudekomplex „Audi Wichert“ finden Sie u. a. Einkaufsmöglichkeiten wie BUDNI, REWE, etc. auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Fahrzeiten mit dem Pkw:

• Flughafen: ca. 10 Fahrminuten
• A7 : ca. 10 Fahrminuten
• Hamburg-City: ca. 25 Fahrminuten
• Hauptbahnhof: ca. 30 Fahrminuten

ÖPNV:

• U-Bahn Ochsenzoll U1: ca. 150 m
• Buslinien 278, 7550, u. 7551: ca. 150 m
• U1 Ochsenzoll - Jungfernstieg: ca. 30 min
• U1 Ochsenzoll - Hauptbahnhof: ca. 35 min
• Flughafen: ca. 5,0 km
• A 7: ca. 6,5 km

ESSEN & TRINKEN:

In fußläufiger Entfernung gibt es hier mehrere Möglichkeiten ein deftiges oder auch gesundes Mittagessen einzunehmen. Es lohnt sich, die Gegend einmal zu erkunden!

Die Ausstattung der vielseitig nutzbaren Büroflächen erfolgt nach Abstimmung mit dem Mieter und kann sehr individuell vereinbart werden. Zur Standard-Ausstattung zählen:

• Aufteilung nach Mieterwunsch, Gipskartonleichtbauwände, doppelt beplankt je Seite
• mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
• Deckenhöhe in den Büroflächen ca. 2,75 m
• abgehängte Akustik-Decken
• integrierte Beleuchtungskörper od. Glamox-Pendelleuchten
• EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe (EDV-Verkabelung ist Mietersache)
• übliche Steckdosen u. Lichtschalter
• strapazierfähiger Teppichboden
• außen liegende Sonnenjalousien (elektr.)
• Teeküche
• WC-Einheiten

KOSTENFREIE ARCHITEKTENPLANUNG:

Die Büroflächen werden nach Vorgaben des zukünftigen Mieters aufgeteilt. Hierfür können wir Ihnen eine kostenlose Architektenplanung anbieten. Sollten Sie komplett freie Grundrisspläne im dxf- oder dwg-Format benötigen, senden wir Ihnen diese auf Wunsch gern per E-Mail zu.

PARKPLÄTZE:

Die Liegenschaft verfügt über 262 Kfz-Stellplätze:

61 Hofstellplätze zu € 75,00/Stück, mtl., zzgl. ges. Ust. 201 Garagenstellplätze zu € 75,00/Stück, mtl. zzgl. ges. Ust.

HAUSMEISTER:

Für das Bürogebäude „HANSE 10ter GRAD“ ist ein eigener, fest angestellter Hausmeister tätig und steht zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Abends, an Feiertagen sowie an Wochenenden gibt es einen Hausmeister-Notdienst.