Büro Kapellenstraße 28

Über diesen Space

Der Johannishof (Entstehungsjahr 1771) an der Kapellenstraße in Köln-Rondorf wurde im Jahre 1985 als einer der ersten Hofanlagen in Köln saniert und in Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser umgestaltet. Dieses Pilotprojekt wurde von Herrn Architekt Dr. Bruno Wasser und seinen Mitarbeitern erfolgreich umgesetzt.

In dieser schönen Hofanlage bieten wir Ihnen eine sehr charmante Praxisfläche in einem separaten, abgeschlossenen Appartement an. Die Einheit ist sehr gepflegt, komplett möbliert und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Vermieterin arbeitet dort als Heilpraktikerin (jedoch sehr selten und nach individueller Absprache mit dem Mieter). Zum überwiegenden Teil ist das Appartement frei und für den Mieter alleine verfügbar. Als passenden Mieter sehen wir einen Pysiotherapeuten, Psychologen, Coachtrainer, Logopäden o.ä.

Ausstattung der Praxis in Kurzform: -Behandlungsliege -großer Medikamentenschrank -Infrarot-Kabine -Infusionsständer -Bürotrakt -Besprechungsbereich -Küchenzeile mit Kühlschrank, Einbauspüle, Ceranfeld, Ober- und Unterschränken -Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschine -Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) -Holzfenster/Doppelisolierverglasung

Mietkonditionen: € 300,00 Nettokaltmiete € 50,00 Nebenkostenpauschale ———- € 350,00 Gesamtmiete pauschal

Gerne zeigen wir Ihnen die hier angebotene Mieteinheit sowie den schönen Johannishof.

Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Köln-Rondorf darf als schöne Vorortlage im Kölner Süden mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sowie in die Kölner Innenstadt bezeichnet werden. Der nahegelegene Verteilerkreis Köln-Süd bindet die A 555, die A 1 sowie die A 4 an. Die Busverbindungen zum Hauptbahnhof Köln sowie zur Stadtbahn (Linie 16) in Köln-Rodenkirchen sind aufgrund des kurzen Zeittaktes hervorragend. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Post und Apotheke sind fußläufig bequem erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und seit kurzen die Privatschule St. George’s School Cologne sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Im nahegelegenen Köln-Rodenkirchen (am Maternusplatz, im Sommershof und entlang der Hauptstraße bis zur Rheingalerie) gibt es in vielfältiger und lebendiger Form Einkaufsmöglichkeiten, geprägt durch ihre Exclusivität.

Sportanbgebote wie Golf, Tennis, Wassersport, Reiten, Joggen uvm. gibt es hier für jeden Geschmack. Die Rodenkirchener Riviera mit ihren kleinen, oft versteckten Sandbuchten und den schattigen Wiesenplätzen ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel, ebenso der Forstbotanische Garten sowie Friedenswald.

In napoleonischer Zeit wurde der Ort Rondorf Mittelpunkt und namengebend für ein Gebiet, das sämtliche Orte der selbständigen Gemeinde Rodenkirchen sowie alle südlichen Vororte Kölns bis hin zum Bischofsweg vor dem Severinstor umfaßte. 1888 erfolgte durch die Eingemeindung des Bereiches bis in die Gegend des Militärrings nach Köln eine erhebliche Reduzierung des Gebietes der Bürgermeisterei Rondorf. Mit der Eingemeindung Rodenkirchens im Jahre 1975 wurde Rondorf Kölner Stadtteil. Zu Rondorf gehören heute noch die Orte Hochkirchen, Höningen und Konraderhöhe sowie ein Teil von Giesdorf. Geistlichen Besitz hatten in Rondorf das Stift Sankt Severin mit dem heute nicht mehr vorhandenen Zehnthof und später das Kloster Sankt Anna zum Lämmchen mit dem Büchelhof, der bis in die Neuzeit noch ein Rittersitz war. Vor dem Büchelhof stand bis 1898 eine mittelalterliche Kapelle, bei deren Niederlegung auch der alte Dorffriedhof zu Tage kam.

Bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts waren die Kapellenstraße mit ihren großen Hofanlagen und der kurze Bogen der Rondorfer Hauptstraße das Kerngebiet Rondorfs. 1899/1900 wurde am Rande dieses alten Ortskernes, der sich seit Mitte des 19. Jahrhunderts erheblich in nördlicher und südlicher Richtung entlang der Rondorfer Hauptstraße erweitert hatte, die Pfarrkirche Heilige Drei Könige errichtet. Diese erhielt 1957 einen überproportional großen Frontturm als Dominante im Dorfpanorama.