Büro Boxdorfer Hauptstraße 2

Über diesen Space

BEZUGSFERTIGES BÜRO IN EINEM MODER-

NEN DIENSTLEISTUNGSGEBÄUDE IN NÜRN-

BERG-BOXDORF:

NEUER PARTNER FÜR BÜROGEMEINSCHAFT

GESUCHT:

MODERNES KOMPETENZ- UND

DIENSTLEISTUNGSZENTRUM:

-ALLES UNTER EINEM DACH-

-NETZWERK INKLUSIVE-

Das moderne und äusserst repräsenta- tive Wohn-und Geschäftshaus wurde 2003 in zentraler Lage von Nürnberg- Boxdorf erbaut.

Insgesamt befinden sich 2 exklusive Penthousewohnungen und 4 Büroeinheiten in der Vermietung.

Die Räumlichkeiten werden von der Firma: Eichhammer ImmobilienPartner als Maklerbüro genutzt und nun wird ein neuer Partner für diese Bürogemeinschaft gesucht.

Ansonsten sind ein Versicherungsmakler und ein Unternehmensberater als weitere Nutzer in diesem Gebäude tätig.

Der angebotene Büroraum hat eine Größe von ca. 26 m² und ist vollständig möbliert!

Die Gemeinschaftsräume haben eine Ge- samtfläche von ca. 71 m²

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Gesamtfläche von ca. 129 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: -großzügiger Empfangsbereich -2 Büroräume getrennt durch Raumteiler -separater Besprechungsraum -WC für Damen und Herren -Teeküche mit Abstellraum -Wintergarten

Mietpreis per Monat: Büroraum: 560,00 € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 100,00 € zzgl. 19 % MwSt. Carport 40,00 € zzgl. 19 % MwSt. ……………………………………………….. Gesamtmiete netto: 700,00 € zzgl. 19 % MwSt.: 133,00 € __________ Gesamtmiete brutto:833,00 €

Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt der Stadtteil: Nürnberg-Boxdorf. Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittel- punkt). Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A 3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreich- bar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Apotheke, Poststelle, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, diverse Gaststätten, Pension, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Flurwege vom Nürnberger Knoblauchsland genutzt werden.

DER ANGEBOTENE BÜRORAUM UND AUCH DIE ÜBRIGEN GEMEINSCHAFTSRÄUME WERDEN MÖBLIERT (WIE AUF DEN FOTOS DARGESTELLT) VERMIETET!!!

MAN BENÖTIGT NUR NOCH SEINE EIGENE EDV-AUSSTATTUNG UND KANN DANN SOFORT MIT SEINER TÄTIGKEIT BEGINNEN!

DIE GEHOBENE AUSSTATTUNG VON DEN RÄUMLICHKEITEN BEINHALTET:

-Fussbodenheizung in allen Räumen -Aussenrollos an allen Fenstern, elek- -trisch bedienbar + zentral gesteuert -Kabelkanäle im Brüstungsbereich -Beleuchtung nach Arbeitsstättenver- -ordnung vorhanden. -helle Büroräume durch eine Ausrich- -tung nach Süden. -Büroräume mit Granitfliesen bzw. -hochwertigen Teppichboden ausge- -legt. -Treppenhaus mit Granitbelag und -Edelstahlgeländer. -Winterdienst und Hausmeistertätig- -keiten werden von externen Dienst- -leister ausgeführt. -sehr gepflegte und ansprechend ge- -staltete Außenanlagen -usw.