+++ Büro bereits vermietet +++

Exerzierstraße, 13357 Berlin — Show map

Ein wunderschönes Loft mit herausragender Raumqualität und persönlichem Stil. Wohlfühl-Charakter. Modern ausgestattet, mit Highspeed Internet, WLAN. Zum Loft gehört ein im Hof unmittelbar vor der Haustür liegender Autostellplatz.

Der Raum – als Openspace genutzt – befindet sich im wundervollen ruhigen 2. Hinterhof im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Fabrikgebäudes aus der Zeit der Industriellen Revolution. Eine Oase der Ruhe im umliegenden Treiben der Stadt. Die freigelegten Klinkerwände zeigen den industriellen Charakter des Gebäudes und erschaffen das "New York"-Flair vom stylischen modernen Arbeiten.

130 qm Fläche mit 8 Arbeitsplätzen ausgestattet, 4 m Deckenhöhe und die nahezu durchgehende Fensterfront gewähren Licht und Raum für Inspiration und Konzentration. Zum ruhigen grünen Innenhof (Ausrichtung Südosten) schließt sich der große Balkon an. Wunderbar um die Augen eben zu entspannen den Blick schweifen zu lassen und aufzutanken. Ebenso lässt sich dort selbstverständlich die Mittagspause genießen. Die sehr schöne großzügig gestaltete Einbauküche bietet eine Mikrowelle, einen Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Schränke als Stauraum für mitgebrachte Lebensmittel.

Die Mindestlaufzeit dieses Büro beträgt 12 Monate und ist auf eine maximale Laufzeit von 24 Monaten begrenzt.

Zwei Bäder mit Dusche laden zum morgendlichen Frischmachen nach einer sportlichen Radfahrt zur Arbeit ein. Im vorderen Bereich des Lofts befindet sich weiterhin eine Galerie, die bequem über eine Freitreppe zu erreichen ist. Diese Fläche bietet die Möglichkeit für einen regenerierenden Kurzschlaf. Der Raum unter der Galerie ist als Aufenthaltsraum konzipiert und um in Ruhe Telefonate zu führen.

Der Loft liegt sehr verkehrsgünstig im Bezirk Mitte im Stadtteil Wedding. Zu Fuß in nur 5 Minuten zur U8 und U9, (U-Bahnhof Osloer Strasse) weiter in drei Minuten zur Ringbahn (Gesundbrunnen). Von hier aus 10 Minuten zum Alexanderplatz (U8). In der anderen Richtung genauso schnell über Turmstrasse nach Charlottenburg oder Hauptbahnhof (U9). Die Verbindung mit dem Auto zur nächsten BAB sehr günstig. Der Flughafen Tegel ist nicht weit.

In letzter Zeit – dank seiner günstigen Mietpreise und Wohnungs-Leerstandes – wird der Wedding mehr und mehr von Künstlern und Studenten entdeckt. Man spricht vom neuen Kreuzberg. Die dort ansässige kreative Kunstszene hat sich zu einem Anziehungspunkt entwickelt. Der Kiez verfügt außerdem über besonders viel Grün und hat damit einen hohen Erholungswert.

Unser Loft liegt nur ein paar Schritte von der Uferstraße, wo man ruhiger etwas essen gehen kann. Weitere unterschiedliche Anbieter verschiedenster kulinarischer Leckereien in fußnähe. Für größere Einkäufe die Nähe zum Gesundbrunnen mit dem großen Einkaufscenter.

Der Wedding blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Bis zur Wiedervereinigung teilte die Berliner Mauer den Bezirk in zwei Teile. Der Mauerabschnitt im Wedding war in den Jahren der Teilung immer wieder Schauplatz spektakulärer Fluchten aus dem Osten. Durch den längsten Tunnel unter der Mauer hindurch, ganze 145 Meter lang, gelang im Jahr 1962 immerhin 57 Berlinern die Flucht.

Wer den Wedding besucht oder gar hier wohnt, erlebt ein ursprüngliches Berlin, denn hier gibt es noch die echte Berliner Schnauze. Zusammen mir dem Ur-Berliner leben im zentral gelegenen Stadtteil Menschen unterschiedlichster Kulturen, was dem Wedding eine besonders bunte und aufregende Mischung beschert.

Den besten Kaffee machen unsere Nachbarn „bekech", das junge und sympatische Anticafe in der Exercierstr. 14.

Unsere Wunschmieter sind alle kleine ruhige Firmen wie Architekten und Grafiker, die Wert auf die beste Arbeitsatmosphäre legen, Schönheit in den Räumen und eine ruhige Lage im aufkeimenden noch aufregenden Kiez Wedding schätzen. Wir schätzen das gute Miteinander in der Hausgemeinschaft.

Entire Office
  • immediately available
  • 130m²
  • 12 months minimum rental
€ 3,000
excl. 19% VAT
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