Office Richard-Byrd-Straße 18

A bit more about this space

Freie Büros Es handelt sich um ein Büro von 26 bzw. und ein daneben angrenzendes von 36 qm, die sie zusammen (für 592,80 €) oder einzeln (für 250,80 € + 342,00 €) anmieten können. Zur nackten Bürofläche kommt ein geringfügiger Anteil an Gemeinschaftsfläche (Flur, Toiletten, Gemeinschaftsküche). Vor dem Büro gibt es einen großen Besucher-Wartebereich mit Sessel und Tischen.

Mietpreis: 6,00 €/qm,+ Nebenkosten 1,60 =7,60 €/Monat + 19% Umsatzsteuer Beim 26qm Einzelbüro wird eine Gemeinschaftsflächenanteil (Flur, Toilette & Küche) von 7 qm hinzugerechnet. (26qm+7qm)* (6,00€ Miete+1,60€ NK) = 250,80 € All-in-Miete + 19% USt. Beim 36qm Einzelbüro wird eine Gemeinschaftsflächenanteil (Flur, Toilette & Küche) von 9 qm hinzugerechnet. (36qm+9qm)* (6,00€ Miete+1,60€ NK) = 342,00 € All-in-Miete + 19% USt.

Nebenkosten: In den Nebenkosten ist alles enthalten einschl. Heizung, Wasser und sogar auch der Bürostrom. Sie brauchen nur noch Telefon und Internet (Netcologne), dann können Sie loslegen.

Parken Sie können wahlweise einen oder mehrere feste Stellplätze für je 25,00 €/Monat + 19,00% USt anmieten. Auf der Straße gibt es einen kostenlosen Parkstreifen gegenüber dem Grundstück, zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung.

Internet Das Haus verfügt über einen superschnellen Glasfaserinternetanschluß von Netcologne mit 2 GB-Leistung, die Anschlußgebühren trägt der Mieter.

Zustand Die Zimmer wurden vor drei Jahren neu tapeziert, es wurde vor kurzem neu weiß überrollt.

Mietkonditionen * Mietzahlungsbeginn ab sofort Schlüsselübergabe nach Mietvertragsunterschrift. * Kündigungsfrist 3 Monate zum Quartalsende, erste Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf von zwei Quartalen, wir möchten eine superkurzfristige Mietdauer vermeiden. * Kaution: 3 Monatsmieten sowie bei Mietern mit Rechtsform GmbH oder Ltd. eine Bürgschaft des Geschäftsführers. * Wir sind sehr vorsichtige aber auch faire Vermieter.

Umfeld * Die gemeinschaftliche Küche und Toilettenanlage kann mit benutzt werden. * Der Bereich hat eine separate Alarmanlage, die mit den anderen bereits vorhandenen vier Mietern einvernehmlich (Erster+Letzter) an- und abgeschaltet wird. * Andere Mieter sind Rechtsanwalt, Steuerberater, Unternehmensberater, Gutachter, Großhandel * Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, vor der Türe ist Rauchen selbstverständlich gestattet.

Es ist ein Top-Angebot: Preiswert, durchaus repräsentativ, exzellente Lage!

Top-Verkehrsanbindung, besser geht’s kaum: * im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen * Zur BAB Köln-Nord 400 m * Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m damit zum Neumarkt in 25 Minuten * Zum Bus 129: 300 m * mit dem PKW zum: -HBF in 25 Minuten -Airport Köln-Bonn in 35 Minuten -nach Düsseldorf in 35 Minuten

Parken: * öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück, * Parkplätze am Haus auch anmietbar 25 €/Monat+ 19%UST * zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung

Essen: * mehrere Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen, * Backwaren-Verkaufswagen steht täglich vor der Tür

Umfeld: Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 900 m

Sprechanlage zur Haustür. Zimmer sind leer.

Amenities

Internet

• Wireless
• Rj45
• Fiber

Supplies

• Furniture
• Printer
• Scanner
• Copy Machine
• Whiteboard
• TV Screen
• Video Projector
• TV Screen
• Video Projector

Services

• Coffee Corner
• Fridge
• Phone Booth
• Kitchen
• Relaxation Area
• Great View
• Dishwasher
• Waiting Area
• Meeting Rooms

Access

• Digital Lock
• Key Card Access