Büro Wamslerstraße 2

Über diesen Space

Modernes Bürogebäude in unmittelbarer Nähe der Neuen Messe München.

Bezug: Nach Vereinbarung Verfügbare Gesamtfläche: 75 m² Teilbar: ab 15 m²

Miete je 15 m² Einheit: pauschal ab 399,00 € zzgl. 19% MwSt. inkl. Nebenkosten

Teeküche und getrennte Damen und Herrn WCs sind vorhanden. Des Weiteren kann der modern ausgestattete Multimedia Besprechungsraum nach Absprache mit genutzt werden.

Baujahr:1995 Stellplätze im Parkhaus: 2 á: 50 €

Sonderausstattung: Parkettboden Glastüren moderne Beleuchtung

Die Bürofläche kann auch möbliert angemietet werden.

Es stehen hierbei zwei Ausstattungsvarianten zur Auswahl: 1x USM Haller Tisch, 4er Sideboard und Rollcontainer oder 1x Steelcase Tisch, Rollcontainer und Sideboard

Je nach Wahl erhöht sich der Kautionsbetrag entsprechend.

Der Bezirk “Am Moosfeld” in Trudering liegt im östlichen Bereich Münchens, in unmittelbarer Nähe der Neuen Messe München. Das Gebiet grenzt westlich an Berg-am-Laim und Bogenhauen, südlich an Ramersdorf-Neuperlach, im Norden an Johanneskirchen, und führt im Osten in die selbständigen Gemeinden. Die nähere Umgebung ist überwiegend von Gewerbe-Betrieben besiedelt, weist dabei aber viel Grün auf. Sobald man von der Hauptstraße abfährt, findet sich um dieses Objekt eine bemerkenswerte Ruhe, die immer mehr Büronutzer zu schätzen wissen. Im nahe liegenden Umfeld erreicht man Restaurants, Café und Shops für die Dinge des täglichen Bedarfs. Namhafte Unternehmen wie die Sektkellerei Nymphenburg, Würth und der Büroausstatter Staples haben sich bereits langfristig für diesen Standort entschieden.

In wenigen Minuten erreichen Sie über den Schatzbogen die B304 und gelangen sehr zügig in die Innenstadt (15 Min), den mittleren Ring (10 Min) die A94 erreichen Sie in 4 Minuten und gelangen so in kürzester Zeit in alle Richtungen.

ÖPNV: 3 Minuten zur Buslinie 194 U-Bahnhaltestelle “Am Moosfeld” ca 8 Min. Bahnhof Trudering mit U- und SBahn als zentraler Umsteigeknoten mit dem Bus in ca. 5 Min.

Ausstattungsmerkmale: Personenaufzüge Barrierrefreier Zugang 2 Zugangsmöglichkeiten: HsNr.2 vorne und Innenhof Fensterbrüstungskanäle (Glasfaserkabel) Naturstein im gesamten Treppenhaus Sehr helle Flächen Schöner Ausblick in der oberen Etage Außenjalousien Neuwertige Glastüren, moderne Beschläge Neuwertige Fenster Raumsparende, sehr flache Heizkörper Moderne Leuchtelemente (BAP) Großzügige Teeküchen und WC´s Flexible Aufteilungsmöglichkeiten Garagen und -Außenstellplätze Werbewirksamkeit durch Pylone und Wegweiser direkt an Kreuzung zur Hauptstraße Gewerbesteuer-Hebesatz 490%